
RICARDO PRADO - CORRETOR DE IMÓVEIS
NOTÍCIAS E DESTAQUES
1 de nov. de 2024
OF História - Represa jurumirim
Fonte: Ricardo Prado - Corretor de imóveis

Represa de Jurumirim é formada pelo represamento da Barragem de Jurumirim no Rio Paranaapanema (entre os munícipios de Piraju x Cerqueira César) e banha dez municípios no centro-sul do estado.
O nome Jurumirim vem do tupi e significa “foz pequena”. Tem cerca de cem quilômetros de comprimento e em alguns trechos ultrapassa três quilômetros de largura.
A represa tem um reservatório com área de 449 km², a área da represa é equivalente a 41.572 campos de futebol oficial (120 m x 90 m).
São 929 quilômetros de águas límpidas e sem poluição, contendo um volume de água quase quatro vezes maior que o da Baía de Guanabara no Rio de Janeiro.Este é o rio Paranapanema, um dos mais importantes e o mais limpo do Estado de São Paulo. E é o represamento dele que dá origem à Represa Jurumirim, a maior e mais bela do estado e que banha os empreendimentos: Riviera de Santa Cristina, Parque Náutico, Terras de São Marcos, Costa Azul, Ilha Verde, Cambarás, Vivenda do Solemar, Condomínios Capitania I e II, Ilha do Bosque, Riviera Norte, Enseada Azul, Condomínio Brisas e Noah.
Proporcionando paisagens exuberantes, a represa também é a opção preferida de lazer para os amantes dos esportes náuticos. Além disso, as águas tranquilas são um convite à navegação com pequenas embarcações, motos aquáticas ou lanchas.
As nascentes ficam na Serra Agudos Grandes, no município de Capão Bonito. De lá, ele percorre 929 quilômetros até sua foz, no rio Paraná. O rio tem 11 barragens, a primeira delas responsável pela Represa Jurumirim, em cujas margens se localizam na região de Avaré/SP
As águas do Paranapanema são responsáveis pela produção de energia em 10 hidrelétricas: Jurumirim, Piraju, Paranapanema, Chavantes, Salto Grande, Canoas II, Canoas I, Capivara, Taquaruçu e Rosana.
A beleza e a importância natural e econômica do rio estimularam a criação da lei 10.488, de 1999, que teve origem em outro projeto mais antigo, que proibia a instalação e o funcionamento de indústrias de alto risco poluidor ao redor da Represa Jurumirim, com o objetivo de preservar os recursos naturais. Esta lei mais antiga é do dia 27 de agosto de 1979, por isso a data foi instituída como o “Dia do Rio Paranapanema”.
Represadas há mais de 50 anos para aproveitamento hidrelétrico, as águas do Rio Paranapanema formaram um vasto mar de água doce no interior do estado. A imensa bacia, conhecida hoje como Represa de Jurumirim, abrange uma área de 17.800 km² e contém 7,2 bilhões de metros cúbicos de água. Ela banha dez municípios, destacando-se Avaré como o principal centro regional do Vale do Paranapanema.
31 de out. de 2023
Escolhendo seu terreno ou sua casa de campo
Fonte: Ricardo Prado - Corretor de imóveis

No momento em que decidimos adquirir um terreno ou uma casa de campo, temos que levar em consideração, tamanho da família, quantidade de amigos que irão frequentar a casa, quais as atividades serão praticadas no local com bastante frequência e principalmente a sua lembrança afetiva.
Outra atenção importante e que mais geram dúvidas aos compradores são; adquirir uma casa de campo em condomínio fechado, loteamento fechado ou aberto? Em área rural ou urbana? Compro um terreno para construir ou compro uma casa pronta?
Essas decisões são muitos importantes estar bem tomadas, para que nós profissionais especialistas podermos serem mais acertivos nas apresentações das opções de imóveis disponíveis.
30 de set. de 2023
Dicas de aluguel para estudantes
Fonte: Ricardo Prado - Corretor de imóveis

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31 de ago. de 2023
Escolha sua casa de férias
Fonte: Ricardo Prado - Corretor de imóveis

Esta desição é muito importante, temos que levar em consideração os sequintes:
1- LOCALIZAÇÃO: este para mim é o mais importante, principalmente a distância do imóvel em relação a cidade mais próxima. Temos que estar próximos aos itens excenciais para nossa sobrevivência como supermerdados, farmácias e locais de pronto atendimento.
2- ESPAÇO: o imóvel ter que ser confortável, limpo e aconchegante. Neste ítem temos que levar em consideração as acomodações, mobiliários, eletroeletrônicos, eletrodomésticos e acesso a internet.
31 de jul. de 2023
Coisas a pensar antes de comprar uma casa
Fonte: Ricardo Prado - Corretor de imóveis

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31 de mai. de 2023
Ponte Carvalho Pinto (Divisa entre Avaré x Itaí)
Fonte: Ricardo Prado - Corretor de imóveis

A Ponte Carvalho Pinto, inaugurada em 30 de junho de 1962, continua a ser, 50 anos depois, o principal elo de ligação no sul paulista. Historicamente, a primeira ponte sobre as águas do Paranapanema, no território da Vila do Rio Novo, foi autorizada pelo governo provincial em março de 1880, durante o Império. No entanto, essa ponte de madeira foi incendiada por rebeldes na segunda década do século XX, sendo substituída por uma balsa que realizava a travessia do rio de forma lenta e trabalhosa.
Em 1930, uma nova ponte foi construída, servindo como acesso a Itaí por três décadas até o início das obras da hidrelétrica. Este evento motivou políticos da época a pleitear a construção de uma ponte moderna e ampla, considerada essencial para evitar o isolamento de Avaré e da região em relação à capital do estado, cujo acesso principal se dava pela Rodovia Raposo Tavares.
A iniciativa para a construção da aguardada Ponte Carvalho Pinto foi inicialmente do deputado estadual Israel Dias Novaes (1920-2009). Seu pedido sensibilizou o então governador Jânio Quadros (1917-1992), que em 1958 deu a ordem para a construção da ponte.
No entanto, com a demora para o início das obras, o projeto permaneceu paralisado durante o governo seguinte. Isso levou o prefeito Misael Euphrasio Leal (1909-1983) a apelar ao novo governador, Carvalho Pinto (1910-1987), que finalmente deu continuidade e executou a obra que hoje leva seu nome.
Com um orçamento de 500 milhões de cruzeiros, a construção da ponte começou em julho de 1960. Diariamente, 230 operários trabalharam em três turnos para completar a obra em menos de dois anos. A Ponte Carvalho Pinto, então a maior do Estado, foi festivamente inaugurada com seus mil metros de extensão firmados em 26 pilares de concreto, sobre os quais estão assentadas quatro vigas, cada uma pesando 72 toneladas.
A ponte recebeu reforços estruturais nos anos de 1972 e 2004, garantindo sua durabilidade e funcionalidade até os dias atuais.
Represa de Jurumirim é formada pelo represamento da Barragem de Jurumirim no Rio Paranaapanema (entre os munícipios de Piraju x Cerqueira César) e banha dez municípios no centro-sul do estado.
O nome Jurumirim vem do tupi e significa “foz pequena”. Tem cerca de cem quilômetros de comprimento e em alguns trechos ultrapassa três quilômetros de largura.
A represa tem um reservatório com área de 449 km², a área da represa é equivalente a 41.572 campos de futebol oficial (120 m x 90 m).
São 929 quilômetros de águas límpidas e sem poluição, contendo um volume de água quase quatro vezes maior que o da Baía de Guanabara no Rio de Janeiro.Este é o rio Paranapanema, um dos mais importantes e o mais limpo do Estado de São Paulo. E é o represamento dele que dá origem à Represa Jurumirim, a maior e mais bela do estado e que banha os empreendimentos: Riviera de Santa Cristina, Parque Náutico, Terras de São Marcos, Costa Azul, Ilha Verde, Cambarás, Vivenda do Solemar, Condomínios Capitania I e II, Ilha do Bosque, Riviera Norte, Enseada Azul, Condomínio Brisas e Noah.
Proporcionando paisagens exuberantes, a represa também é a opção preferida de lazer para os amantes dos esportes náuticos. Além disso, as águas tranquilas são um convite à navegação com pequenas embarcações, motos aquáticas ou lanchas.
As nascentes ficam na Serra Agudos Grandes, no município de Capão Bonito. De lá, ele percorre 929 quilômetros até sua foz, no rio Paraná. O rio tem 11 barragens, a primeira delas responsável pela Represa Jurumirim, em cujas margens se localizam na região de Avaré/SP
As águas do Paranapanema são responsáveis pela produção de energia em 10 hidrelétricas: Jurumirim, Piraju, Paranapanema, Chavantes, Salto Grande, Canoas II, Canoas I, Capivara, Taquaruçu e Rosana.
A beleza e a importância natural e econômica do rio estimularam a criação da lei 10.488, de 1999, que teve origem em outro projeto mais antigo, que proibia a instalação e o funcionamento de indústrias de alto risco poluidor ao redor da Represa Jurumirim, com o objetivo de preservar os recursos naturais. Esta lei mais antiga é do dia 27 de agosto de 1979, por isso a data foi instituída como o “Dia do Rio Paranapanema”.
Represadas há mais de 50 anos para aproveitamento hidrelétrico, as águas do Rio Paranapanema formaram um vasto mar de água doce no interior do estado. A imensa bacia, conhecida hoje como Represa de Jurumirim, abrange uma área de 17.800 km² e contém 7,2 bilhões de metros cúbicos de água. Ela banha dez municípios, destacando-se Avaré como o principal centro regional do Vale do Paranapanema.
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